Isosyötteentie 230 h 327
93280 Pudasjärvi
Loma-asunto, Syöte, Tunturin huippu
38 m², Näköalahuoneisto tunturin huipulla
Vh. 119 000,00 €
Mh. 119 000,00 €
Perustiedot
Kohdenumero
697
Kohdetyyppi
Loma-asunto
Sijainti
Isosyötteentie 230 h 327
Kaupunginosa
Syöte, Tunturin huippu
Huoneluku
Näköalahuoneisto tunturin huipulla
Vapautuminen
Kohde on vuokrauskäytössä. Kohde vapautuu uudelle omistajalle kaupantekohetkellä. Sovituista vuokrauksista vuokratulot uudelle omistajalle kaupantekohetkestä eteenpäin.
Pinta-alat
Pinta-ala
38,00 m²
Kokonaispinta-ala
52,00 m²
Muu ala lisätiedot
Yhtiöjärjestyksen mukainen pinta-ala on 38 m2. Parven lattiapinta-ala on yhtiöjärjestyksen mukaan noin 14 m2. Parvea on laajennettu. Pinta-aloja ei ole tarkistusmitattu. Pinta-ala saattaa poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Huoneiston todellinen asuinpinta-ala voi siis olla esitteessä mainittua pienempi tai suurempi.
Hinta ja kustannukset
Velaton hinta
119 000,00 €
Myyntihinta
119 000,00 €
Hoitovastike
148,20 €
Yhtiövastike
148,20 €
Vesimaksu / kk
10,00 €
Vesimaksun lisätiedot
Vesimaksuennakko 10 eur/kuukausi. Vesimaksu tasataan.
Muut maksut
Ostaja vastaa varainsiirtoverosta 1,5% kauppahinnasta. Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty MML:n huoneistotietojärjestelmään. Ostaja on tietoinen siitä, että hänen tulee hakea omistusoikeutensa rekisteröintiä huoneistotietojärjestelmään Maanmittauslaitokselta kahden kuukauden kuluessa kauppakirjan allekirjoituksesta. Ostaja vastaa Maanmittauslaitokselle omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista 89 eur, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Mahdollinen sähköinen DIAS-kauppa 126 eur, jonka kustannus kaupan osapuolille puoliksi. Kauppaa hoitavat pankit voivat veloittaa kaupan osapuolilta kustannuksia, jotka eivät sisälly välityspalkkioon.
Energiankulutus
Sähkömaksuennakko 190,00 eur/kk. Sähkölasku tasataan kolmen kuukauden välein. Sähkönkulutus noin 10000 kWh/vuosi
Taloyhtiön tiedot
Nimi
Kiinteistö Oy Isosyötteen Ylärinne
Rakennusvuosi
1990
Lämmitysjärjestelmä
Sähkö
Rakennusmateriaali
Betoni
Kerroksia
3
Talossa hissi
Ei
Tontin koko
7 000,00 m²
Tontin omistus
Vuokra
Tontin vuokra / v
4 938,85 €
Vuokrasopimus päättyy
2030
Energialuokka
Energiatodistusta ei vaadita
Toteutetut autopaikat
31
Asuinhuoneistojen määrä
31
Asuinhuoneistojen pinta-ala yhteensä
1 377,00 m²
Suoritetut remontit
Parvekekaiteiden uusiminen 2002, Vesirännien uusiminen 2003, Toinen autokatos uusittu 2003, Antenniverkon kunnostus 2004, Asuntojen lämminvesivaraajat 2008, Vesikatteen uusiminen 2009, Asuntojen saunaosastojen, sähkölämmityspattereiden ja ulko-ovien uusiminen 2012-2013, 2019: Vaaran puoleisen julkisivun uusiminen. Lahot kelot poistettu ja seinät maalattu. Sokkelin pellitys uusittu ja poistettu vanhat kelopuut. Parvekkeet uusittu kokonaisuudessaan. Katon harjatuuletusta muutettu paremmaksi. Lisätty ilmastointihormit katon harjalle ja suljettu entinen tuuletus koska lumi pääsi kovalla tuulella villojen päälle. 2021:Talo nro 4 autokatos uusittu. 2023: Ilmalämpöpumpun asennuksesta laadittu ohjeistus 2000 Vesirännit uusittu 2003 3 talon autokatos uusittu 2004 Antenniverkon kunnostus 2008 Asuntojen lämminvesivaraajat uusittu 2009 Vesikate uusittu 2012-2013 Pesu- ja saunatilojen peruskorjaus. Ulko-ovet ja parvekeovet uusittu. Lukkomuutos Abloyn Sento avaimelle. Sähkölämmityspatterit uusittu 2019 Parvekkeiden/terassien uusiminen kokonaisuu dessaan, julkisivun maalaus päätyjen ja vaaran puolelta, sokkelin paikkaus ja pellitys poistettujen kelojen osalta. Katon kuntotarkastus. Katon harja tuuletuksen vaihto ilmastointihormeihin. Tuuletuksen vaihdolla pyritään estämään pöllyävän lumen pääsy villojen päälle. Paineen alennusventtiilin asennus päävesiputkeen. 2020 Pelastussuunnitelman ja palotarkastuksen teko. Hätävalaistus uusittu kumpaankin taloon. Nro 4 talon autokatoksen suunnitelmien teettäminen. Katon kuntotarkastus ja puutteiden korjaus. Iv-kanavien nuohous ja koneiden tarkastus. Asuntojen käyttötarkoituksen muuttaminen Majoitusrakennus -> Vapaa-ajan rakennus. Poikkeamispäätös saatu 14.8.2020 joka on voimassa 2-vuotta. 2021 4 talon autokatoksen uusinta, Autopaikkojen numerointi autokatoksissa. nro 3 talon sisäänkäyntitason matonvaihto 2021. Alakerran huoneistojen kosteuskartoitus. 2022 Kosteudenhallinta konsultaatio korjauksesta Sweco Oy 2023 Sähköauton latauskartoitus Oulun Lähisähkö
Tulevat remontit
Selvitys korjaustarpeesta vuosille 2024–2028 Ikkunoiden uusimisen suunnittelu 2024 Ikkunaremontti 2027-2028 Palotikkaiden lisääminen 2024 Asuntojen käyttötarkoituksen muuttaminen Majoitusrakennus -> Vapaa-ajan rakennus. Poikkeamispäätös saatu 14.8.2020 joka on voimassa 2-vuotta. 2024 Kellarikerroksen päätyovien kattaminen 2024 Paloluokan tarkastus 2024 Kellarikerroksen päätyovien kohdalta kosteudenpoiston parantaminen ulkopuolelta 2024 Etupihan sadevesien hallinnan parantaminen 2024 Yhtiöjärjestyksen muutos 2024-2025 Uuden autokatoksen takuukorjaus alkuperäisten suunnitelmien mukaiseksi 2024 Tontin osto tai vuokrasopimuksen uusinta 2030 Tontin ostoa selvitellään ennen tontin vuokrasopimuksen päättymistä. Tontin vuokrasopimus päättyy 31.12.2030 Asuinrakennuksen käyttötarkoituksen muutoksen vahvistaminen 2022 mennessä. Poikkeuslupa saatu 14.8.2020. Hakemus jätetty Pudasjärven Rakennusvalvontaan elokuussa 2022 ja päätöstä ei ole vielä tullut.
Isännöitsijätoimisto
Oiva Isännöinti
Isännöitsijä
Maiju Ollikainen
Isännöitsijän osoite
Kiilakiventie 1 90250 Oulu
Isännöitsijän puhelin
010 755 6030
Lähipalvelut
Kauppa
Tunturi Market 4 km, Syötekylän kauppa 8 km
Yhteydet
Hotelli Iso-Syöte, linja-autopysäkki 200 m
Tilat ja säilytys
Keittiö
Jääkaappi, uuni, keraaminen liesi, liesituuletin, astianpesukone, integroitu mikroaaltouuni grilli-ominaisuudella.
Keittiön lattia
Vinyylilaminaatti.
Keittiön seinät
Maalattu.
Makuuhuoneet
Makuutilat alakerran oleskelutilassa (140 cm vuodesohva ja 1 erillissänky) ja parvella (jenkkiparisänky + kaksi erillissänkyä + pinnasänky). Tässä huoneistossa parvea on laajennettu.
Makuuhuoneiden lattia
Laminaatti.
Makuuhuoneiden seinät
Maalattu.
Olohuoneen lattia
Vinyylilaminaatti.
Olohuoneen seinät
Maalattu.
Kylpyhuoneen lattia
Laatta.
Kylpyhuoneen seinät
Laatta.
Wc
WC kylpyhuoneen yhteydessä.
Sauna
Oma sauna
Kodinhoitohuone
Pesuhuone/eteinen: kuivauskaappi, kuivausteline, pyykinpesukone.
Säilytystilat
Eteisessä säilytystilaa, kaapistossa on kuivauskaappi. Yhteisten suksi- ja huoltotilojen lisäksi huoneistolla on sisääntulon yhteydessä oma pieni varasto.
Auton säilytys
Autokatospaikka erillisenä osakkeena, sisältyy kauppaan.
Lisätietoja kohteesta