Nimi

Kiinteistö Oy Isosyötteen Ylärinne

Rakennusvuosi

1990

Lämmitysjärjestelmä

Sähkö

Rakennusmateriaali

Betoni

Kerroksia

3

Talossa hissi

Ei

Tontin koko

7 000,00 m²

Tontin omistus

Vuokra

Tontin vuokra / v

4 938,85 €

Vuokrasopimus päättyy

2030

Energialuokka

Energiatodistusta ei vaadita

Kiinteistönhuolto

Pesiölä Oy

Toteutetut autopaikat

31

Asuinhuoneistojen määrä

31

Asuinhuoneistojen pinta-ala yhteensä

1 377,00 m²

Suoritetut remontit

Parvekekaiteiden uusiminen 2002, Vesirännien uusiminen 2003, Toinen autokatos uusittu 2003, Antenniverkon kunnostus 2004, Asuntojen lämminvesivaraajat 2008, Vesikatteen uusiminen 2009, Asuntojen saunaosastojen, sähkölämmityspattereiden ja ulko-ovien uusiminen 2012-2013, 2019: Vaaran puoleisen julkisivun uusiminen. Lahot kelot poistettu ja seinät maalattu. Sokkelin pellitys uusittu ja poistettu vanhat kelopuut. Parvekkeet uusittu kokonaisuudessaan. Katon harjatuuletusta muutettu paremmaksi. Lisätty ilmastointihormit katon harjalle ja suljettu entinen tuuletus koska lumi pääsi kovalla tuulella villojen päälle. 2021:Talo nro 4 autokatos uusittu. 2023: Ilmalämpöpumpun asennuksesta laadittu ohjeistus 2000 Vesirännit uusittu 2003 3 talon autokatos uusittu 2004 Antenniverkon kunnostus 2008 Asuntojen lämminvesivaraajat uusittu 2009 Vesikate uusittu 2012-2013 Pesu- ja saunatilojen peruskorjaus. Ulko-ovet ja parvekeovet uusittu. Lukkomuutos Abloyn Sento avaimelle. Sähkölämmityspatterit uusittu 2019 Parvekkeiden/terassien uusiminen kokonaisuu dessaan, julkisivun maalaus päätyjen ja vaaran puolelta, sokkelin paikkaus ja pellitys poistettujen kelojen osalta. Katon kuntotarkastus. Katon harja tuuletuksen vaihto ilmastointihormeihin. Tuuletuksen vaihdolla pyritään estämään pöllyävän lumen pääsy villojen päälle. Paineen alennusventtiilin asennus päävesiputkeen. 2020 Pelastussuunnitelman ja palotarkastuksen teko. Hätävalaistus uusittu kumpaankin taloon. Nro 4 talon autokatoksen suunnitelmien teettäminen. Katon kuntotarkastus ja puutteiden korjaus. Iv-kanavien nuohous ja koneiden tarkastus. Asuntojen käyttötarkoituksen muuttaminen Majoitusrakennus -> Vapaa-ajan rakennus. Poikkeamispäätös saatu 14.8.2020 joka on voimassa 2-vuotta. 2021 4 talon autokatoksen uusinta, Autopaikkojen numerointi autokatoksissa. nro 3 talon sisäänkäyntitason matonvaihto 2021. Alakerran huoneistojen kosteuskartoitus. 2022 Kosteudenhallinta konsultaatio korjauksesta Sweco Oy 2023 Sähköauton latauskartoitus Oulun Lähisähkö 2024 Hulevesiurakka Esa Särkelä Oy 2024 Kellarikerroksen päätyovien kohdalta kosteudenpoiston parantaminen ulkopuolelta 2025 Paloluokan tarkastus 2026 Palotikkaiden lisääminen varapoistumisteille 2026 Huoneisto-ovien uusiminen 2026 Paloikkunat 4 kpl

Tulevat remontit

Selvitys korjaustarpeesta vuosille 2026–2030 Ikkunoiden uusimisen suunnittelu 2026 / Alustava aikataulu. Suunnitelmien teko n.3.500€ Ikkunaremontti 2027 / Alustava aikataulu Yhtiöjärjestyksen muutos käyttötarkoituksen muutoksen jälkeen Uuden autokatoksen korjaus alkuperäisten suunnitelmien mukaiseksi. Tarjoukset pyydetty näkyvän osan anturamuutoksista ajopinnan alapuolelle. Tontin ostamista selvitellään ennen tontin vuokrasopimuksen päättymistä. Tontin vuokrasopimus päättyy 31.12.2030. Metsähallituksen näkemyksen mukaan tontin ostohinta oli vuonna 2021 396.000€ Vireillä käyttötarkoituksen muutos, jossa poikkeamispäätöksen nojalla majoitusrakennukset 3 ja 4 muutetaan vapaa-ajanrakennuksiksi.

Isännöitsijätoimisto

Oiva Isännöinti

Isännöitsijä

Tuukka Pohjanen

Isännöitsijän osoite

Kiilakiventie 1 90250 Oulu

Isännöitsijän puhelin

010 7556 352