Svantentie 3
93280 Pudasjärvi
Omakotitalo, Syöte Luokanvaara
82 m², OK-talo Syötteen ytimessä, oma lampi
Mh. 159 000,00 €
Perustiedot
Kohdenumero
933
Kohdetyyppi
Omakotitalo
Sijainti
Svantentie 3
Kaupunginosa
Syöte Luokanvaara
Kiinteistötunnus
615-408-23-61
Huoneluku
OK-talo Syötteen ytimessä, oma lampi
Kerrosmäärä
1
Tontin omistus
Oma
Lämmitysjärjestelmä
Sähkölämmitys. Sähköinen lattialämmitys muissa tiloissa pois lukien olohuone, jossa sähköpatterit. Olohuoneessa on takka-leivinuuni (haudutusuuni), josta lämpöä johdetaan kanavia pitkin keittiöön ja makuuhuoneeseen.
Vapautuminen
Kohde vapautuu viimeistään kaksi kuukautta kaupanteosta.
Pinta-alat
Pinta-ala
82,00 m²
Kokonaispinta-ala
99,00 m²
Muu ala
168,00 m²
Muu ala lisätiedot
Päärakennuksen huoneistoala on 82 m2. Rakennuksen kerrosala on 99 m2. Muut rakennukset yhteensä noin 168 m2: pihalla on autotallirakennus 41 m2, sähköistetty varasto-rakennus 47 m2, varastorakennus 55 m2, grillikota/kesäkeittiö 10 m2, pihasauna rattailla noin 10 m2 sekä puuvaja noin 5 m2. Pinta-aloja ei ole tarkistusmitattu. Pinta-ala saattaa poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Asuinrakennuksen todellinen asuinpinta-ala voi siis olla esitteessä mainittua pienempi tai suurempi.
Tontin / tilan pinta-ala
17 700,00 m²
Rakennusoikeus
200,00 m²
Hinta ja kustannukset
Myyntihinta
159 000,00 €
Kiinteistövero
616,00 €
Muut maksut
Energiankulutus nykyisessä vakituisessa asuinkäytössä noin 7.700 kWh/vuosi. Kiinteistövero: 616 eur/ vuosi. Kairan Kuitu Oy valokuituliittymä 50 eur/kk. Aurauskulut noin 250 eur/vuosi. Vesi ja jätevesimaksut kulutuksen mukaan, Syötteen Vesihuoltolaitos Oy taksojen mukaan. Vettä kulunut vuonna 2025 84 m2, josta kustannus 94 eur. Jätevesimaksu v 2025 236 eur. Jätehuollon kustannus Kiertokaari Oy taksojen mukainen (2025 129 eur/vuosi.). Kaupan kustannukset: ostaja vastaa lainhuudon kustannuksista 172 eur, varainsiirtoverosta 3 % kauppahinnasta sekä kaupanvahvistajan kulusta (143 eur puolitettuna myyjän kanssa.). Mahdollisen sähköisen kaupan asiointimaksu Maanmittauslaitokselle 236 eur, josta 69 eur myyjälle, 167 eur ostajalle. Kauppaa hoitavat pankit voivat veloittaa kaupan osapuolilta kustannuksia, jotka eivät sisälly välityspalkkioon.
Energiankulutus
Nykyisessä vakituisessa asuinkäytössä noin 7.700 kWh/vuosi
Kiinteistö ja rakennukset
Tehdyt korjaukset
Alkuperäinen kelohirsinen osa on rakennettu 1987. Laajennus- ja remontti vuonna 2012. Vuonna 2023 remontoitu kylpyhuone ja sauna. Lammen puolen terasseja ja palju rakennettu 2025.
Lisätietoja rakennusoikeudesta
Syötteen yleiskaavan mukainen rakennusoikeus on 200 m2.
Ranta
Oma ranta
Rannan tyyppi
Lampi
Liittymät
Käyttövesi: Särkivaaran vesiosuuskunnan vesiliittymä sekä Syötteen vesihuoltolaitoksen vesiliittymä. Jätevesien käsittely: Syötteen vesihuoltolaitoksen jätevesiliittymä. Sähköliittymä: Caruna sähköliittymä.
Liittymien lisätiedot
Energiankulutus: Käyttösähkö kulutuksen mukaan. Sähkön vuosikulutusarvio nykyisessä vakituisessa asuinkäytössä noin 7.700 kWh. Sähkönkulutus on suuresti riippuvainen muun muassa asukkaiden määrästä, kulutustottumuksista sekä sähkölaitteiden kunnosta, iästä ja energiatehokkuudesta. Sähkön kulutusta vähentää puulla lämmittäminen ja ilmalämpöpumpun asentaminen.
Kaavoitus
Asemakaava
Lisätietoja kaavoituksesta
Syötteen yleiskaava, Luokkavaaran asemakaava. Syötteen yleiskaavan mukaan AO-alue, erillispientalojen korttelialue.
Kiinteistön lisätiedot
VALTION ETUOSTO-OIKEUS Kiinteistö saattaa sijaita valtion etuosto-oikeusalueella (kiinteistön omistaja ole varmistanut asiaa Maanmittauslaitokselta). 1.1.2020 on tullut voimaan laki koskien valtion etuosto-oikeutta eräillä alueilla. Etuosto-oikeudella tarkoitetaan valtion oikeutta lunastaa myyty kiinteistö, määräosa kiinteistöstä tai määräala. Valtiolla on etuosto-oikeus vain sellaisiin kiinteistöihin, jotka sijaitsevat tai joiden osa sijaitsee 1) maakunta-, yleis- tai asemakaavassa Puolustusvoimien tai Rajavartiolaitoksen tarpeisiin osoitetuilla alueilla tai enintään 1000 metrin etäisyydellä niistä, 2) enintään 1000 metrin etäisyydellä viestiasemista, tutka-asemista, lentopaikoista tai satamista, jotka palvelevat Puolustusvoimien tai Rajavartiolaitoksen vesi- tai ilmailuliikennettä, ja 3) enintään 1000 metrin etäisyydellä muista Puolustusvoimien tai Rajavartiolaitoksen käytössä olevista kiinteistöistä, jotka edellyttävät suoja-aluetta. KUNNAN ETUOSTO-OIKEUS Kunnalla on tietyin edellytyksin etuosto-oikeus kunnan alueella sijaitsevan kiinteistön kaupassa. Kunta voi kuitenkin käyttää etuostoa vain maan hankkimiseksi yhdyskuntarakentamista sekä virkistys- ja suojelutarkoituksia varten. Etuosto-oikeutta ei ole, jos myyty kiinteistö tai myydyt kiinteistöt käsittävät 5000 m2 tai sitä vähemmän tai aviopuolisoiden välisissä kaupoissa, sekä myyjän ja hänen mahdollisen perillisensä tai tämän puolison välissä kaupoissa. KIINTEISTÖHANKINNAN LUVANVARAISUUS 1.1.2020 astui voimaan laki eräiden kiinteistöhankintojen luvanvaraisuudesta. EU-ja ETA-alueen ulkopuolisten henkilöiden ja yhteisöjen on saatava puolustusministeriön lupa kiinteistön hankintaan Suomessa. Lupa voidaan myöntää ennen luovutusta tai sen jälkeen, ja lupaa on haettava ennen luovutusta tai kahden kuukauden kuluessa kaupanteosta.
Energialuokka
Ei lain edellyttämää energiatodistusta
Rakennusmateriaali
Alkuperäinen osa on kelohirsinen hirsikehikko. Laajennusosa puu, kappaletavara. Ulkovuoraus lomalaudoitus.
Rakennusvuosi
1987
Lähipalvelut
Koulu
Alakoulu 5 km.
Päiväkoti
Päiväkoti noin 1,5 km.
Kauppa
Tunturi Market 2 km. Taivalkosken palvelut 35 km.
Yhteydet
Linja-autopysäkki 2 km.
Tilat ja säilytys
Keittiö
Hyvin varusteltu keittiö. Kaapistot, normaalit kodinkoneet. Ruokailutila keittiössä. Ulkorakennuksessa on sähköistetty kylmiö.
Keittiön lattia
Vinyylilaminaatti.
Keittiön seinät
Paneeli, tapetti.
Makuuhuoneet
Alakerrassa yksi makuuhuone. Yläkerrassa osin seisontakorkealla parvella on makuutiloja.
Makuuhuoneiden lattia
Puu.
Makuuhuoneiden seinät
Maalattu tai tapetoitu levy.
Olohuoneen lattia
Laminaatti
Olohuoneen seinät
Tuppeensahattu hirsipaneeli, paneeli.
Kylpyhuoneen lattia
Laatta.
Kylpyhuoneen seinät
Laatta.
Wc
Kaksi WC-tilaa alakerrassa. Toinen erillinen, toinen kylpyhuoneen yhteydessä.
Sauna
Oma sauna
Kodinhoitohuone
Erillinen kodinhoitohuone. Huoneessa kaapistot ja pyykinpesukone. Lämminvesivaraaja. Lattia laattaa, kaapistojen väli laattaa.
Muut tilat
Yläkerrassa kaksi tilavaa, matalaa säilytystilaa. Lämmin sisäkuisti, jossa säilytystilaa. Kuistilta on käynti erilliseen varastotilaan. Sisätiloissa portaiden alla pieni konttoritila. Katettua terassitilaa rakennuksen ympärillä. Lammen puoleisella terassilla on puulämmitteinen palju. Katetulla takaterassilla valmius lattialämmitykselle ja porealtaalle. Piharauna rattailla. Muita talousrakennuksia.
Säilytystilat
Runsaasti säilytystilaa päärakennuksessa. Pihapiirissä useita talousrakennuksia, joissa säilytystilaa. Kylmiö ulkorakennuksessa. Kuvissa näkyvä valkoinen konttirakennus siirretään pois.
Auton säilytys
Autotalli, halli, pihapaikkoja.
Lisätietoja kohteesta